Immobilie verkaufen

Erben mehrere Personen ein Haus, gehört es ihnen gemeinsam, und Entscheidungen müssen grundsätzlich einstimmig fallen. Dieser Ratgeber erklärt die Rechte und Pflichten in der Erbengemeinschaft, die Regeln zur Anrechnung der Immobilie, mögliche Lösungen und was geschieht, wenn keine Einigung gelingt.

Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses folgt anderen Regeln als der Verkauf eines Eigenheims. Entscheidend sind Ertrag, Zustand und Entwicklungspotenzial. Dieser Ratgeber erklärt, wie Renditeliegenschaften bewertet werden, wer sie kauft, welche Unterlagen nötig sind und warum viele Mehrfamilienhäuser diskret verkauft werden.

Wer eine Immobilie verkauft, kann selbst verkaufen, einen Makler beauftragen oder diskret off-market vermitteln lassen. Dieser Ratgeber vergleicht die drei Wege nach Kosten, Aufwand, Reichweite und Diskretion, erklärt die wichtigsten Punkte im Maklervertrag und hilft, den passenden Weg zu wählen.

Wer in der Schweiz eine Liegenschaft mit Gewinn verkauft, zahlt Grundstückgewinnsteuer. Dieser Ratgeber erklärt, wie der steuerbare Gewinn berechnet wird, welche Kosten Sie abziehen können, wie die Besitzdauer den Steuersatz beeinflusst und wann die Steuer aufgeschoben wird.

Wer in der Schweiz ein Haus oder eine Wohnung verkauft, durchläuft einen klar geregelten Prozess: von der Bewertung über die Vermarktung bis zur öffentlichen Beurkundung und dem Grundbucheintrag. Dieser Ratgeber erklärt den Ablauf Schritt für Schritt, zeigt Kosten und Steuern und hilft bei der Wahl des passenden Verkaufswegs.

Wie viel ist meine Immobilie wert? Dieser Ratgeber erklärt die gängigen Bewertungsmethoden in der Schweiz – hedonisch, Realwert, Ertragswert und DCF –, was sie kosten, wie genau sie sind und welche Methode zu welchem Objekt passt.

Sie haben ein Haus geerbt und fragen sich, wie es weitergeht? Dieser Ratgeber erklärt die ersten Schritte nach dem Erbfall, die Optionen vom Selbstbewohnen bis zum diskreten Verkauf, die wichtigsten Steuern in der Schweiz und wie Erbengemeinschaften zu einer fairen Lösung finden.

Ein Haus ohne Inserat zu verkaufen heisst, es nicht öffentlich auf Portalen anzubieten, sondern gezielt ausgewählten und geprüften Kaufinteressenten vorzustellen. Das schützt Ihre Privatsphäre und vermeidet Besichtigungstourismus. Es setzt aber eine realistische Bewertung, ein passendes Netzwerk und einen klar geregelten Ablauf voraus.